Пермская компания «Юникорн», резидент «Сколково» и цифрового технопарка Morion Digital, разработала систему виртуальной диспетчерской, которая позволяет, как уверяют разработчики, в автоматическом режиме отслеживать состояние инженерных сетей дома, формировать заявки для подрядных компаний, а также повысить прозрачность работы управляющих компаний. Она станет частью единой цифровой среды Ujin, сообщил ТАСС сооснователь «Юникорна» Алексей Южаков.
По плану компании, первый жилой комплекс, подключенный к виртуальной диспетчерской, будет введен в эксплуатацию уже в 2021 году. Затем к системе будут подключены около 50 тыс. квартир в Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде, Казани, Перми и других городах.
«Уже сейчас мы видим спрос на виртуальную диспетчерскую. Это новый сервис, который по сути изменит подход к управлению зданием. Раньше диспетчер был необходим в каждом доме. Сейчас диспетчер может обслуживать несколько домов, получая заявки от УК в приложении. Мы пришли в «завтра» и говорим, что сейчас не нужен диспетчер, его функции может заменить искусственный интеллект», - считает Южаков.
По словам разработчиков, виртуальная диспетчерская позволяет отслеживать техническое состояние дома, либо принимать заявления от жильцов. Если в доме сломался лифт или датчик зафиксировал утечку воды, формируется автоматическая заявка на устранение проблемы. В будущем система будет сама выбирать специалиста и оценивать его работу. Также виртуальная диспетчерская интегрирована с 1С:ТОИР (Техническое обслуживание и ремонт), что позволяет в автоматическом режиме отслеживать необходимость планового ремонта или обслуживания элементов здания, инженерных систем. «Здание само скажет: «Мне нужен профилактический ремонт». Будет создана заявка, отобраны исполнители. Исключается человеческий фактор, когда кто-то забывал о ремонте», - добавил Южаков.
Подключение здания к единой цифровой среде Ujin позволит диспетчеру в одном окне получать данные и автоматически сформированные заявки со всех инженерных систем дома. В первую очередь отслеживаются общедомовые сети, но, как уверяют разработчики, если дом оснащен системой «Умная квартира», то можно будет удаленно увидеть, например, внештатное проникновение или утечку в каждом помещении. В компании уверяют, что к виртуальной диспетчерской можно подключить не только новые дома, но уже построенные. «В первую очередь можно подключить домофонные системы, пожарную сигнализацию. Сложнее снимать данные с вентиляционного и лифтового оборудования. Но и это возможно при модернизации систем», - отметил Южаков.
«Юникорн» - IT компания, создающая решения для интеллектуальных систем в сфере жилстроя, ЖКХ и гостиничного бизнеса. Morion Digital - частный IT технопарк, входит в пятерку лучших в РФ по результатам рейтинга 2020 г., там зарегистрированы 40 компаний-резидентов.