Актуализация схем водоснабжения и водоотведения
Осуществляется в соответствии с требованиями к порядку разработки и утверждения схем водоснабжения и водоотведения.
Предложения от организаций принимаются до 1 марта.
Нормативные документы
Актуализация Схемы водоснабжения и водоотведения разрабатывается на основе следующих нормативных документов:
- Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
- Постановление Правительства РФ от 31 мая 2019 г. № 691 "Об утверждении Правил отнесения централизованных систем водоотведения (канализации) к централизованным системам водоотведения поселений или городских округов...";
- Постановление Правительства РФ от 22 мая 2020 года об утверждении "Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод";
- Постановление Правительства РФ от 05.09.2013 № 782 (ред. от 24 апреля 2025 года) "О схемах водоснабжения и водоотведения";
- Водный кодекс Российской Федерации;
- СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*
- Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 204;
- НЦС 81-02-14-2025 «Сети водоснабжения и канализации»;
- Актуализированной Схемы теплоснабжения;
- Актуализированной программы комплексного развития инженерной инфраструктуры поселения.
Исходная информация
Исходную информацию можно разбить на несколько основных блоков:
- документы территориального планирования (генплан поселения, схемы территориального планирования муниципальных районов), топографическая основа территории и др.;
- планы и программы развития (планы ввода объектов жилищного строительства, инвестиционные программы организаций коммунального комплекса, программы развития систем коммунальной инфраструктуры, программа энергосбережения, иные планы и программы);
- подробная информация об источниках водоснабжения и водоотведения;
- подробная информация о сетях и сетевых объектах;
- подробная информация о потребителях.
Средняя стоимость актуализации
Средняя обоснованная стоимость актуализации схемы водоснабжения и водоотведения составляет 15-20 руб. за 1 жителя. То есть, для поселений численностью 10 тыс. чел. стоимость качественной работы должна составлять около 90-120 тыс. руб., для города численностью 200 тыс. чел. – 0,55-1,5 млн руб. Для малых поселений с количеством жителей до 5 тыс. чел., актуализация минимально достаточной схемы водоснабжения и водоотведения стоит порядка 50-65 тыс. руб. Для «территориально удалённых» территорий - добавляется повышающий коэффициент (1,5...3), учитывающий дополнительные расходы на логистику. Запрос коммерческого предложения на актуализацию или разработку схемы водоснабжения и водоотведения, можно получить заполнив форму внизу страницы.
Горизонт планирования и перспективы
При актуализации схемы водоснабжения и водоотведения рассматривается совместно с администрациями и ресурсоснабжающими организациями реальные перспективы застройки. Горизонт планирования относительно незначительный: технические условия для присоединения к сетям выдаются ресурсоснабжающими организациями максимум на 3 года, а схема водоснабжения и водоотведения, по действующему закону должна изначально разрабатываться с перспективой на 10 - 15 лет. Администрации поселений не могут спрогнозировать хотя бы на год что, где и кем будет у них в поселении строиться.
Цели и задачи
Актуализированная Схема водоснабжения и водоотведения поселения обосновывает социальную и хозяйственную необходимость, экономическую оправданность и экологическую возможность нового строительства, расширения и реконструкции действующих источников водоснабжения, ВНС, КНС и сетей в увязке с мероприятиями по энергосбережению. Качественно подготовленная схема водоснабжения и водоотведения позволяет принимать стратегические управленческие решения по формированию коммунальной и инженерной инфраструктуры на уровне поселения и экономить не только бюджетные средства, но и деньги потребителей.
Технико-экономическое обоснование
Компания ООО "КомИнвестПроект", в рамках разработки и актуализации Схемы водоснабжения и водоотведения, учитывает источник финансирования мероприятий по строительству, реконструкции и техническому перевооружению, будь то бюджетные и внебюджетные фонды, с учетом индексов МЭР.
Выбор перспективных вариантов развития определяется исходя из эффективности капитальных вложений. Финансовая модель проекта строится на срок не менее 10-летнего периода и включает прогнозные отчеты (о прибылях и убытках, баланс, движение денежных средств).
Используемые материалы
- Тарифная документация теплоснабжающих, теплосетевых и предприятий ЖКХ.
- Приказ Министерства регионального развития РФ от 30.10.2009 №493.
- Сценарные условия долгосрочного прогноза социально-экономического развития РФ до 2030 года, Минэкономразвития России.
- Государственные сметные нормативы, укрупненные нормативы цены строительства НЦС 81-02- 14-2025. Сборник № 14 Сети водоснабжения и канализации.
Ключевые показатели эффективности
В рамках оценки эффективности рассчитываются показатели, предполагающие определение свободного денежного потока FCF (Free Cash Flow).
Чистая приведенная стоимость NPV (Net Present Value) характеризует интегральный эффект проекта.
Определяется средневзвешенная стоимость капитала WACC (Weighted Average Cost of Capital).
При расчете NPV учитывается внутренняя норма рентабельности IRR (Internal Rate of Return).